Maison de pont californienne de 250 000 $ :

Apr 19, 2023

par: Travis remorquage

Publié : 6 juin 2023 / 14 h 41 HAE

Mis à jour : 6 juin 2023 / 15 h 30 HAE

(KTLA) - Entrer sur le marché du logement en Californie du Sud peut être à la fois intimidant et déroutant. Si le choc des autocollants ne vous effraie pas, trouver une propriété qui correspond à votre style de vie peut être encore plus difficile à trouver.

Alors que Los Angeles et les communautés environnantes connaissent certains des prix des logements les plus élevés du pays, de nombreux acheteurs pour la première fois recherchent quelque chose d'abordable qui ne sera pas un gouffre financier. Et s'il offre un peu de charme, c'est encore mieux.

Une propriété récemment répertoriée dans la vallée de San Gabriel semble cocher toutes ces cases – si vous êtes prêt à plisser les yeux un peu.

La maison d'une chambre et d'une salle de bain à Alhambra a attiré l'attention d'acheteurs potentiels dans la région de Los Angeles et au-delà. L'agent immobilier chargé de vendre la propriété espère trouver l'équilibre entre une maison de départ abordable et une maison à rénover, mais la propriété est probablement différente de tout ce que vous avez vu auparavant.

La maison est située au 1340 E. Main St., mais bonne chance pour la trouver sur Google Street View. La résidence unifamiliale est en fait sous le niveau de la rue, en bas d'un escalier et encastrée dans le côté d'un pont surplombant le lavoir de l'Alhambra.

C'est peut-être la propriété "front de mer" la plus abordable du comté de Los Angeles, si vous êtes prêt à supporter les excentricités de la maison.

"C'est certainement la liste la plus unique que j'aie jamais eue de toute ma carrière dans l'immobilier résidentiel", a déclaré Douglas Lee, associé aux ventes chez Compass Real Estate à Pasadena.

Construite en 1949, la maison dispose d'un patio qui surplombe le fossé, ainsi que d'un "patio sur le toit" de la taille de la maison elle-même. La terrasse sur le toit est en fait située au niveau de la rue, seule une rangée de clôtures métalliques la séparant de la rue adjacente.

Il se trouve à proximité de nombreuses entreprises, situées dans le quartier scolaire souhaitable de l'Alhambra, et les règles de zonage existantes permettraient à la propriété d'être utilisée comme résidence à temps plein ou même comme entreprise commerciale.

"Il y a beaucoup d'intérêts uniques", a déclaré Lee. "Et au lieu d'être rebutant pour les gens, c'est en fait très unique et cool."

La maison est restée vacante pendant une bonne partie de 20 ans, a déclaré Lee, n'étant utilisée que comme stockage supplémentaire pour le propriétaire. Mais lorsqu'il a été acheté pour environ 72 000 $ en 2005, le propriétaire avait des projets plus importants en tête.

"[He] allait essentiellement essayer de l'utiliser comme une sorte de caverne d'hommes, un endroit pour se détendre, méditer ou autre chose. Mais il n'a jamais vraiment eu le temps de le faire", a déclaré Lee.

Après avoir conservé la propriété pendant près de deux décennies, la famille a contacté Lee dans l'espoir de s'assurer que la maison puisse être cédée à la prochaine génération d'acheteurs, peut-être un avec plus de temps pour faire ressortir son plein potentiel.

Lee pense que la maison gagnerait à être réinventée – il l'a comparée à une "cabane dans les arbres moderne", une maison qui doit être vécue en personne pour y croire.

Depuis sa mise sur le marché il y a seulement quelques semaines, les parties intéressées ne manquent pas pour donner une nouvelle vie à la cabane dans les arbres. La propriété a également été partagée par la populaire page de médias sociaux Zillow Gone Wild, qui partage des annonces immobilières bizarres et intéressantes avec ses millions de followers. Cela a encore accru l'intérêt pour la maison.

"J'ai décidé de faire des journées portes ouvertes pendant une heure samedi et une heure dimanche", a déclaré Lee. "Donc même là-dessus, nous avons eu au moins 40 à 50 groupes dans l'heure à venir parce qu'ils étaient juste curieux de voir."

En plus de ses bizarreries et de son charme, c'est aussi l'une des maisons unifamiliales les moins chères actuellement sur le marché dans tout le comté de Los Angeles, ce qui signifie que les premiers acheteurs qui cherchent à échapper au tapis roulant de location viennent de loin pour le vérifier. dehors.

Le prix de la maison est d'environ 250 000 $, mais Lee admet qu'il y a très peu de précédents pour la tarification d'une propriété comme celle-ci. Les propriétés à proximité peuvent se vendre pour des centaines de milliers d'autres, mais ces maisons offrent des choses comme le stationnement et la facilité d'accès, ce que la cabane dans les arbres ne fait tout simplement pas.

Il a également besoin d'un lifting cosmétique. Il y a environ 3 000 $ de réduction des moisissures nécessaires, ainsi que certaines mises à niveau des prises et la fuite occasionnelle qui vient simplement d'une maison inutilisée depuis si longtemps.

Lee attend également d'entendre le titre pour un peu de clarté sur la structure elle-même. Il est construit sur le côté d'un pont et surplombe un fossé, mais qui possède l'espace entre la maison, y compris les arches qui la suspendent au-dessus du lavoir, n'est pas tout à fait clair.

En fin de compte, dit Lee, les os de la maison – aussi étranges soient-ils – sont bons.

"Je savais que nous aurions beaucoup [d'intérêt], mais jamais dans mes rêves les plus fous je n'ai vu ça", a déclaré Lee. "Donc, c'était vraiment bien que ce soit un peu particulier."

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